종부세 환급 대상 및 신청 방법 기간, 일시적 2주택자

 

종부세 환급 대상은 아래 제시한 3가지 중 한 가지 조건만 만족해도 납부하신 세금을 환급받을 수 있습니다. 이 글에서는 과오납된 부동산 세금 환급을 받을 수 있는 방법에 대해 알려드립니다. 약 60%의 개인이 환급 기회를 알지 못해 필요 이상의 세금을 납부하는 것으로 추정됩니다. 본인의 해당여부를 확인하시고 환급받으시기 바랍니다. 

 

 

 

종부세 환급 대상

 

 

일시적 2주택소유자, 상속받은 주택, 지방의 저가주택을 소유한 다주택자 이중 한 가지 요건이라도 맞다면 세부조건에 따라 환급이 가능합니다. 

일시적 2주택 소유자

새 주택을 구입하고 2년 이내에 기존 주택을 매각하는 경우 세금 환급을 받을 수 있습니다. 일시적 2 주택자인 경우는 새 주택을 구입한 후 2년 이내에 이전 주택을 매각할 계획인 경우에도 적용됩니다. 즉 이경우는 다주택자가 아닌 1 주택자로 세율로 계산해 줍니다. 

 

상속받은 주택

주택 상속으로 인해 일시적 2주택 소유자가 된 경우 다음과 같은 경우 환급을 받을 수 있습니다. 

 

• 상속재산가액이 수도권은 6억 원 이하,
• 비수도권은 3억 원 이하인 경우.
• 상속 지분이 40% 이하인 경우.

이 환급에는 기간 제한이 없습니다.

 

 

지방 저가주택을 보유한 다주택자

지방 저가주택을 소유하고 있으며 수도권과 비수도권 모두에서 재산가액이 3억 원 이하인 경우 환급받을 수 있습니다. 

1 가구 또는 2 가구 주택을 소유한 지방 거주 주택 소유자는 환급을 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

종부세 환급 신청 방법

정부 통지서

정부는 환급 대상자 90,000명 이상에게 환급 기회에 대해 알리는 서한을 발송했다고 합니다. 정부로부터 환급 방법을 설명하는 서신을 받은 경우 제공된 지침을 따르시면 됩니다.

 

세무서 문의

정부 서신을 받지 못한 경우 세무서를 방문하여 환급 절차에 대해 문의하거나 거래하는 세무사를 통해 신청하실 수 있습니다. 

 

 

참고, 현재까지는 온라인으로 환급받을 방법이 없지만, 2023년 연말부터는 종부세 납부유예·경정청구를 온라인 신청가능하다고 합니다.

 

환급 신청 기간

환급 기회를 알지 못하여 특별 면제 자격을 갖추고도 신청을 못한 경우에도 5년 이내에 환급을 청구할 수 있습니다.

즉, 올해 환급을 받지 못했더라도 다음 세금 시즌에 경정청구를 하여 환급금을 돌려받을 수 있습니다.

 

 

 

부동산세는 주택 소유주에게 큰 부담이 될 수 있지만, 자격을 갖춘 사람들에게는 환급 기회가 있습니다. 자격 기준을 이해하고 환급 절차를 준수하면 주택 소유자는 과오납 세금을 환급받을 수 있습니다. 환급을 받을 자격이 있다고 생각되면 필요한 절차를 밟아 문의하고 환급을 청구하는 것이 좋습니다.